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经营银行-对于我们的融资租赁公司需求就会减少

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【警告全球气候危机】

因為政策的寬鬆,所以企業偏向間接融資,對於我們的融資租賃公司需求就會減少。沒有土地就借不到錢。

在實際租賃業務過程中,出租人要關註租賃物的資產價值,充分保障融資租賃資產支持與租金兜底優勢,確保租賃債權的安全,使租金低於租賃物的實際價值。

11月7-8日,由全球租賃業競爭力論壇主辦的“2019(第六屆)全球租賃業競爭力論壇峰會 ”在天津舉行,大會主題為“把握長期大勢 破解租賃變局”,和訊網對論壇進行全程圖文報道。仲利國際租賃副總經理王道民參加論壇併發表演講。

從貨幣政策來看,租賃業的獲客,你的資質金,要有原料。錢去怎麼使用,ABS、發債,甚至是增資。貨幣從融資的需求來講,是我們的客戶,資金的總量增加了,企業的環境就會有所改善,資金寬鬆了,包括利益下降。他們也會偏向間接融資,間接融資是從銀行拿到資金,會減少對於融資的需求。

融資租賃公司目前只有4%,美國、澳大利亞、英國已經到達20%,這個市場實在是太大了。而且也還在提高的,差距與所得都在提高的,目前租賃行業的市場還是很大的。

以下為嘉賓部分發言:目前的現狀以9、8、7、6、5解釋,到2016年底我國中小企業已經有36.9萬億,市場占有率加速是90%,貢獻就業率是80%,發明專利是70%,GD占比超過60%,稅收的貢獻超過50%。

承租人擔保人調查,這些汽車中心只要通過電腦就可以查到全部信息,從企業那邊拿到標的物的真實性,綜合市場進行分析,要去現場考察,調研是非常重要的。人才培訓得好,現場真實地記錄,風控就會被控制了。

目前中小微企業的現狀從國家的統計局的分析來看,這一年中,有8個月中小微企業是經營很辛苦的,49.8%,比上個月增長1.3%,大型企業是50.8%,高於上個月0.4%,目前大型企業是處於不賺錢的狀態。只有到48.6%-48.8%,這是9月份,平均起來是在50%以下。中美貿易摩擦的影響,房地產的高漲影響到汽車的銷售,加上環保的治理,很多企業沒有的話就會被關閉,所以中小微企業的經營壓力是非常大的。

客戶跟我們拿錢,資金的用途是什麼。承租人對承租資金有切實的需求,並符合相關法律規定,資金不得挪用於非經營目的,同時應註意資金是否轉移至股東或個人的用途,導致資金使用偏離合同約定的用途。

最近都在降利率,資本是8%,擴大成本所以規模擴大了,用很少的錢,就可以做到,這是利好的一方面。以短借為主,2-4年,因為利率下降了,固定的利率,現在拿到的利率下降,所以你的收益就會增加。報表年年都在增加,但是周圍的還款也是固定的,收益一直在增加,資金一直在下降。

公司的經營一定要配合政府決策,2017-2018年11月,辦不了與租賃相關的政策文件,要求公立機構建立分享制,租賃公司把這個分享到徵信報告上,銀行當初借了多少錢,甚至是小貸公司借了多少錢,讓大家的資信更加充分。

你的設備在增加,租賃公司的投放一定是在增加,主力是在銀行,銀行沒有辦法滿足中小企業的需求。銀行一定要拿到土地、廠房,看得到的他才會安心,但是中小微企業哪來的土地、廠房。租賃公司就是在沒有土地、廠房的情況下,增了設備,如何將風險控制好,提升收益?

融資租賃物以固定資產為主,在投資政策引導下社會固定資產投資有效需求的波動,將直接影響到融資租賃的投放量。

中小微企業融資需求是24.05萬億,銀行新增貸款資金需求量是20.43萬億,除了銀行融資需求外,其他融資需求將達3.62萬億,占比15.05%,市場是蠻大的。

有錢有市場,但是內部的人也同樣重要,如果內部的人素質不高,操守不佳,風評不好,這家企業也是很難生存的。

明確合同性,承租人資金用途需明確,融資方生產經營過程中的正常周轉需要和項目建設等相關,不得用於註冊資本等非正常選擇。

目前小微企業貸款利率是6%,網絡貸款利率是13%,登記利率是15%以上,小微公司貸款等類金融貸款是15%-20%,所以將近70%還是從銀行拿到的融資。這個市場是比較大的。

結構性風險,不能過多地依賴銀行。

財務風險,有流動性風險、結構性風險。流動性風險資金把控得好,或者是斷電了,租賃公司就會首先影響,以前租賃公司有些不知道怎麼經營租賃公司的,包括臺灣。我在大陸這邊,很多人沒有自己的現金配置,就會倒掉了。有現金流的搭配。

扣掉金融租賃,扣掉有些金融租賃自己做飛機、船舶、高架橋,除了這些,中小微企業的融資設備就更少了,這個市場是很大的,而且還在擴大。這個市場怎麼做,風險怎麼控制,利潤怎麼均衡。